2022 年 12 月 20 日 今日头条

截止2022年12月20日亚盘，周初的黄金价格走势暂时的波动范围依然不大，虽然相比上周目前有所下滑，但是跌幅并不大，而且在站稳支撑后更是出现了明显反弹，始终位于1790一线附近徘徊，可见多头依然有希望在后市再次尝试突破1800大关，不过后续要重点关注美债收益率的情况，近期的反弹也是限制金价走高的一个主要因素。

美国房产市场数据并不理想

美国12月独栋住宅建筑商信心连续第12个月下降，创有记录以来最长连降，因为在当前高通胀和高利率环境下，即便争相为潜在买家提供激励，也未能提高看房流量和销量。

全美住宅建筑商协会(NAHB)周一表示，其NAHB/富国银行住房市场指数本月下降两个点至31，低于路透调查中经济学家的预估中值34。读数高于50表明更多的建筑商认为情况良好而不是糟糕。

除去2020年春季实施第一轮封控时期的短暂骤降外，12月的读数为2012年6月以来最低。此外，从去年12月开始连续下降，也是1980年代中以来持续时间最长的一轮连降。

到目前为止，住房市场是受到美联储激进加息影响最明显的领域，联储旨在抑制仍处于不可接受的高水平通胀。美国最受欢迎的住房贷款类别的利率在10月突破7%–为2001年以来最高，从1月到10月，新屋和成屋销售大降30%以上。

NAHB表示，近三分之二的建筑商正在提供激励措施，包括抵押贷款利率买断、为买家返点和直接降价。虽然实际直接降价建筑商的比例略微减少至35%，但平均折扣水平从年初的5%-6%加大到8%

然而，有一些迹象表明，建筑商信心下降正在接近触底，因为衡量未来六个月销售预期的指标上升了4个点，至35。

NAHB的首席经济学家Robert Dietz说：“这份HMI报告中的一线希望是，这是该指数过去六个月来的最小跌幅，表明我们可能正在接近本轮建筑商信心周期的底部。”抵押贷款利率从最近几周的逾7%下降到今天的6.3%左右，而且自4月份以来，建筑商对未来销售的预期首次上升。

外部经济学家也认为销售下降的前景趋于稳定，部分原因是建筑商的激励措施和最近抵押贷款利率下降。

“降价和其他激励措施将有助于抵消购房负担能力减弱，并应有助于给新房销售提供支撑，”牛津经济研究院的美国经济学家Matthew Martin写道，“抵押贷款利率最新下降–如果持续下去–也将在一定程度上改善可负担性。”

与此同时，NAHB调查中衡量当前销售状况的指标下降了3个点，至36。衡量潜在买家流量的指标没有变化，为20。

需求担忧缓解助油价反弹

美油交投于75.85美元/桶附近；油价周一上涨超1%，受到疫情限制放松，需求担忧缓解提振，但欧盟同意设置天然气价格上限以遏制能源危机，以及经济衰退担忧限制油价涨幅。

俄罗斯的自杀式无人机袭击了基辅及其周边地区的关键能源基础设施；总统普京自2019年以来首次访问白俄罗斯，加剧了乌克兰对他将向盟友施压以开辟新的入侵战线的担忧。

但普京和白俄罗斯总统卢卡申科在会谈后几乎没有提到乌克兰，对记者的讲话反而集中在双边关系与经济合作上。

乌克兰军方高层表示，他们的防空部队击落了28架无人机中的23架–大部分在首都基辅上空–这是莫斯科在六天内的第三次空袭，也是自10月以来针对乌克兰电网一系列空袭中的最新一次，在零度以下的气温中造成了大面积停电。

它在晚间说，没有关于无人机袭击造成伤亡的报告，不过基辅地区有九栋建筑物受损。

乌克兰原子能机构指责俄罗斯派遣其中一架无人机进入位于Mykolaiv地区的南乌克兰核电站的部分区域。

欧盟成员国的能源部长周一就天然气价格上限达成一致，此前就这一遏制能源危机的紧急措施进行了数周的磋商，以弥合成员国之间的意见分歧。

设置上限是欧盟27国为降低高昂的天然气价格所做的最新尝试，在俄罗斯切断对欧洲的大部分天然气供应后，天然气价格飙升，导致民众能源账单猛涨，并推动了今年创纪录的高通胀。

部长们同意，如果荷兰天然气交易中心(TTF)的近月合约价格连续三天超过180欧元/兆瓦时，就可以触发上限。这是欧洲的指标天然气合约。

TTF价格还必须连续三日比参考水平高35欧元/兆瓦时以上，才能触发价格上限。参考水平基于对当前液化天然气(LNG)价格的评估。欧盟轮值主席国捷克的工业部长Jozef Sikela表示：“我们已经成功地达成了一项重要协议，将使公民免受能源价格暴涨的影响。”